Выбирая технологию строительства дома на своем загородном участке, многие задумываются, какой же дом лучше, теплее, дешевле. У каждой технологии строительства есть свои нюансы. Например, кирпичный или блочный дом будет прочнее и надежнее, однако, многих может не устроить цена и сроки возведения. Дом из бруса возводится быстрее, однако, данный вариант тоже не их самых дешевых. Построить недорого каркасный дом под ключ можно достаточно быстро и по цене данная технология тоже может многих удовлетворить.
Давайте рассмотриим плюсы и минусы каркасного домостроения, статья подготовлена при участии специалиста компании каркасного домостроения ВДМ.
Содержание
Особенности строительства
К каркасному типу относят любые здания, принцип возведения которых базируется на комбинации усиленных несущих элементов, и облегченных теплоэнергоэффективных материалов. Это постройки из газобетонных блоков, SIP–панелей на железобетонных конструкциях и чаще всего из дерева по канадской технологии. Ячейки заполняются утеплителем, а затем стены обшиваются изнутри и снаружи.
Проекты домов каркасного типа (щитовые и рамочные) включают в цену эскизы, чертежи и разрезы, необходимые для изготовления частей дома и сборки. На их основе подрядчик разрабатывает конструкторскую документацию, без которой невозможно производство комплектующих деталей будущего сооружения. Распространены две основные технологии возведения таких зданий:
- панельная — стены полностью изготавливаются на заводе, включая внутреннюю и внешнюю обшивку; это быстрее и дороже;
- рамочная — в заводских условиях производится «скелет» с внешней обшивкой, а утепление и внутренняя отделка завершаются на месте, монтаж занимает немного больше времени, зато не требуется подъемный кран.
Наша компания предлагает купить готовые проекты и документацию американских каркасных домов, хотя эту технологию правильнее будет назвать канадской. Именно там она была создана в середине прошлого века, и затем получила широкое распространение по всей Америке. Классический вариант предусматривает открытую деревянную конструкцию из хорошо просушенной доски 40×150 мм, обшитую снаружи плитой ОСП. Это относительно новый материал из хвойной щепы, пропитанной клеевым составом и спрессованной под высоким давлением. Он очень прочный и по экологическим характеристикам близок к дереву.
Важные советы, как правильно и выгодно купить каркасно-щитовой дом
Что необходимо учитывать при покупке каркасно-щитового дома?
Прежде всего, надо понимать, что такой дом – это не тяжелая конструкция, и если вы пришли к решению купить каркасно-щитовой дом под ключ вместе с участком, то обратите внимание на следующие характеристики:
- Во-первых, обратите внимание на грунт на участке. Желательно, чтобы земля была не болотистой. Хотя для такого домостроения подойдут практически все виды грунта, и песчаный и глиняный. Дом достаточно легкий и большой нагрузки на грунт не дает.
- Следующее, что необходимо оценить, это фундамент. Для каркасно-щитовых домов делают разные фундаменты, и ленточный, и столбчатый, и свайно-винтовой. Чаще встречаются такие дома, построенные на свайно-винтовом фундаменте, реже на монолитном.
Перед тем, как купить каркасно-щитовой дом под ключ недорого обратите внимание, чем свайный фундамент удобен:
- Достаточно быстро возводиться
- На сваи достаточно просто монтируются балки и перекрытия для пола
- Дает хорошую вентиляцию под домом, а значит, грунт там будет просыхать, особенно это важно, если грунтовые воды протекают близко к поверхности.
- Уточнить, из какого материала сооружен каркас данной постройки.
Часто используют для возведения каркаса брус, и чем брус толще, тем надежнее и устойчивее будет дом. Чаще для каркаса используют доску 50х150-200, можно также ставить двойной каркас со смещением. Вариант со смещением лучше и прочнее. А вот брус практически не берут для каркаса, дом будет холодным.
- Посмотрите, как утепляют пол, или попросите вскрыть несколько половых досок, чтобы увидеть, какое утепление положили, какой толщины, есть ли изоляционные материалы.
- Учесть какое покрытие стен использовали строители.
Есть технологии, в которых используют готовые блочные щиты, монтируют их шиповым способом на каркас. Эти щиты должны быть пропитаны антисептическими и противопожарными средствами. Часто вместо специализированных щитов для такого дома используют листы ОСП. Из данного материала можно купить каркасно-щитовой дом недорого.
Однако учтите, что ОСП потребует дополнительной внутренней и внешней отделки. Стены снаружи можно покрыть краской, а внутри наклеить обои. Также многие снаружи такой дом обшивают дополнительно защитными материалами, например сайдингом или профилированным металлическим листом. Это дает дополнительную защиту блочным щитам от дождей и прямых солнечных лучей.
- Обратите внимание, перед тем как купить, цена каркасно-щитового дома с использованием евровагонки вместо щитов ОСП для стеновых панелей будет несколько дороже. Не намного, но все же. При этом есть значительные плюсы у такой обшивки. Во-первых, внешне он выглядит намного интереснее и законченным, чем из ОСП, тем более, если вагонку использовать с имитацией под брус. К тому же внутренней отделки он не потребует, особенно если вам нравиться находиться в доме с отделкой под дерево. Евровагонку достаточно только обработать специальными средствами от насекомых, рассыхания и огня.
- Следующее, на что обязательно обратите внимание – это утеплитель, который используется для строительства каркасных домов (недорогих одноэтажных в том числе). Во-первых, уточните, какой утеплитель установлен, минеральная вата или каменная, рулонный или щитовой. Сколько сантиметров проложен утеплитель в стенах дома, желательно, чтобы слой утеплителя был не менее 15-20 сантиметров.
- Обязательно надо проследить, чтобы между щитами и утеплителем был проложен пароизоляционный материал. Он защищает утеплитель от проникновения влаги и пара, а соответственно предотвращает этот материал от гниения.
- Если вы планируете купить готовый каркасно-щитовой дом, не забудьте о кровельных материалах и посмотрите, как проложен утеплитель под крышей. Это тоже очень важно, ведь тепло снизу поднимается наверх, поэтому она должна быть качественно утеплена.
При выборе такого дома для постоянного жилья все эти характеристики дадут вам уверенность, что в холодную Российскую зиму в нем не замерзнет ваша семья.
И все же дома по каркасной технологии, хотя и стали все чаще встречаться в загородных поселках, однако все же многие предпочитают их строить на своих дачных участках. Этот вариант для дачи и сада действительно выгоден. И на строительство уходит немного времени, а ведь дачный сезон не длинный, многие на дачу начинают выезжать, когда уже совсем становиться тепло.
Да и зимой дома по каркасно-щитовой технологии можно строить, здесь не требуются теплые температуры воздуха для того, чтобы не заледенела бетонная смесь, ее в данном доме в принципе нет, разве что только при заливке фундамента.
Характеристики на которые нужно обратить внимание, прежде чем купить каркасно-щитовой дом под ключ
Несомненно, каркасно-щитовой дом имеет свои положительные качества:
- Приемлемая цена
- Быстрые сроки постройки
- Если покрытие деревянное, то не требует дополнительной отделки, что тоже помогает владельцам
- При качественном и правильном утеплении, такие дома очень теплые и хорошо сохраняют тепло.
- Сегодня много удачных проектов каркасно-щитовых домов предлагают застройщики, и можно выбрать самый приемлемый.
- Его достаточно легко ремонтировать, и даже если тепла хватать не будет, можно в любой момент просто поменять утеплитель в стенах.
И желательно еще учтите следующие моменты:
- Перед тем как купить каркасно-щитовой дом под ключ, цена которого вас вполне может устроить, все же не поленитесь, просмотрите всю документацию на его постройку. И не забудьте, что такие дома очень легкие, и их не строят выше двух этажей.
- Ко всему прочему, если вы планируете купить каркасно-щитовой дом недорого в кредит, то обязательно застрахуйте его, ведь все-таки это не кирпич и не бетонные блоки, деревянные щиты являются пожароопасными, хотя их и обрабатывают специальными химическими средствами.
- И если уж вы действительно хотите немного сэкономить на постройке дачного домика, то лучше купить каркасно-щитовой дом от производителя напрямую. Они часто предлагают хорошие цены, к тому же не надо переплачивать лишний процент посредникам.
Что входит в наш типовой проект каркасного дома:
Визуальная часть:
— визуальное отображение и фасады дома со всех сторон света
— планировка каждого этажа
— пирог кровли
— перечень с указанием помещений
— спецификации оконных и дверных проёмов
Конструктив дома:
— проект фундамента
— проект деревянного ростверка или лежня фундамента
— чертежи стен, балок пола и балок перекрытия
— проект стропильной системы
— проект всех узлов в каркасной конструкции
— проект обшивки стен и пола плитными материалами
— смета с количеством нужных для постройки материалов
Подробнее я описал проект с фото в тексте Что входит в проект каркасного дома.
Как создать свой собственный проект
Вместо того, чтобы купить проект каркасного дома под ключ, можно разработать его самостоятельно.
Несмотря на то, что такое строительство будет считаться садовым, здание может быть не в виде бытовки, а в виде коттеджа:
- Одноэтажного.
- Двухэтажного.
- С наличием мансарды.
- С наличием гаража.
Не станет ограничением и использование любых материалов, которые вы захотите. Т.е. вы сами сможете составить проект полностью «под себя». Но в таком случае вам придется определяться с материалом еще до начала работ. Одновременно с выбором материала нужно будет выбрать этажность и наличие второстепенных и основных помещений. К примеру, мансарду можно построить и в самом конце, а вот строительство двухэтажного дома должно быть обдумано заранее.
После этого скачайте выложенные в открытом доступе схемы и чертежи, чтобы взять их за основу. Поработать вам все равно придется, и много. Для этого воспользуйтесь специальными программами, часть которых используется в режиме онлайн, но многие из них можно скачать и установить на ПК. Для профессионального планирования подойдут многопрофильные программы, которые дают возможность проектировать дома с нуля.
В этом случае сразу предупреждаем, что такие программы сложны в освоении и дорогие. Для начинающих будет лучшим решением использовать бесплатные платформы, и сделать всю работу в автоматическом режиме.
Вам пригодятся:
- Программы для проектирования и расчета фундамента.
- ПО для расчета дверей и окон.
- ПО для создания проекта крыши.
- ПО для создания проекта лестницы, если вы решили построить двухэтажный дом.
- ПО для проектирования деревянного здания.
- ПО для расчета и создания проекта вентиляционной системы.
- ПО для создания электрических схем.
Из полученных чертежей в разных программах вы сможете сами составить рабочий и что самое главное – полноценный – проект. А при грамотной проработке деталей в проектных и чертежных программах вы получите отличные чертежи разреза дома и фасадов.
Преимущества каркасного дома
Идеальных вещей в мире нет. Технология строительства дома каркасного типа позволяет свести к минимуму нежелательные нюансы. Достоинства преобладают.
- Строится в короткий срок.
- Доступная цена.
- Не требует мощного фундамента.
- Многообразие дизайнерских решений для внутренней и внешней отделки.
- Хорошо сохраняет тепло. Используют для круглогодичного проживания.
- Мобильность постройки: легко собрать, разобрать, перестроить.
Сколько стоит проект?
Как самый дешевый вариант вы можете купить типовой проект каркасника. Это удобно и подходит многим людям. Такой метод подойдет тем, кто хочет купить проект дома совсем недорого. Где еще в индустрии вы найдете проект за такую цену, сделанный опытным проектировщиком?
Есть еще наиболее экономичный вариант — мы делаем техническое задание на строительство дома для ваших строителей, вы можете их контролировать.
Если же вам не нравятся типовые проекты, вы можете заказать индивидуальный проект каркасного дома. Но поскольку его нужно будет рисовать с нуля или сильно переделывать типовой проект, то цена за такой проект будет уже больше!
 Загрузка... |
