Экономим на строительстве дома своими руками: Обзор

Нормальным желанием любого человека среднего достатка является разумная экономия на строительстве дома. Если Вы мечтаете возвести дом своими руками, необходимо знать, на каких пунктах можно сэкономить, а на каких не стоит, что нужно учесть заранее и на какие вопросы стоит обратить внимание. Используйте только проверенные на практике хитрости для экономии денег на стоимости материалов, выборе участка под застройку и времени года для строительства.

Этап первый: земля под строительство

Участки неправильной формы,рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекаютвнимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участковпригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которогостоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.

Поэтому рекомендуется:

• отдавать предпочтениеровной правильной форме участка;
• а также, приобретать участок необходимой площади,не переплачивая за сотки впрок;
• удостовериться в наличии коммуникаций.

Нельзя:

• планировать покупку в зимнее время, ведь снег скрывает много недостатков поверхности;
• совершать покупку земли с существующим фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и не рассчитан на нужную нагрузку. Его демонтаж потребует существенных денежных ресурсов.

Вариант #– каркасное домостроение

Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.

Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет выбор вариантов облицовки фасадов: на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.

Видео о конструкции

Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.

Каркасно-панельная. Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.

Каркасно-щитовая. Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.

Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания

Неоспоримые преимущества технологии:

• Экономичность. Небольшой вес – это очевидная возможность экономии на фундаменте, а короткие сроки – на оплате рабочих. Считается, что дома, возведенные по каркасной технологии, обходятся дешевле всего, однако во многом экономичность зависит от площади постройки, выбранных составляющих, отделки и т.п. Расчеты опытных инженеров показывают, что это выгодно, если длина здания не превышает 20 м, а этажность – 3. Зачастую все решает проект.
• Высокий коэффициент энергосбережения. Конструкции быстро и качественно прогреваются. Стены изготовлены из материалов с низкой теплопроводностью, благодаря чему конструкция хорошо держит тепло. Толщина стены может быть 15-20 см. Среди дополнительных выгод – снижение расходов на отопление по сравнению с обычной постройкой той же площади.
• Отсутствие усадки. Стены конструкции прочны, устойчивы к деформациям, отличаются высокой жесткостью, а сам дом не дает усадки. Это также положительно сказывается на сроках строительства: отделочные работы можно начинать сразу после окончания основных работ. Обшивка не требует дополнительной обработки, что снижает расходы на отделку.

Недостатки или что нужно учитывать:

Свежие записи

3 причины всегда скашивать ботву перед уборкой картофеля
3 необычных пирога с яблоками для тех, кому надоел традиционный вариант
Как понять, что свекла готова к выкапыванию

• Для сборки такой конструкции нужны специальные знания, инструменты. Квалификация строителей имеет принципиальное значение, поэтому далеко не каждый застройщик справится сам, да и бригаду придется тщательно выбирать.
• Деревянные каркасы требуют дополнительной обработки составами для биологической и пожарной защиты.

При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.

При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года

Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему

Из чего изготовить:

• Дерево. Несмотря на всевозможные виды обработки, древесина подвергается воздействию влаги, микроорганизмов. В среднем такой каркас служит до 60 лет и уступает металлическим аналогам по прочности, легкости, устойчивости к разрушительным факторам внешней среды.
• Металл. Для изготовления применяют легкий термопрофиль. Его достоинства – отличная пожароустойчивость, малый вес, коррозионная стойкость. Металлические детали не подвержены атакам грибков и плесени. Все это способно увеличить срок эксплуатации конструкций до 100 лет.

Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.

Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.

1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями

Этап третий: надежный фундамент — основаспокойствия

Фундамент, безусловно, важнейшая часть конструктивакоттеджа, и он должен быть надежным. Но брать большие запасы толщины ипрочности не эффективно. Стоит предусмотреть золотую середину.

Рекомендуется:

• Весной произвести геологические изыскания;
• На основании полученных данных выяснить, какой вид фундамента подойдет дляданного вида грунтов и нагрузки.
• Оптимальным решением для основных типов грунтов будет являться устройстволенточного фундамента и отказ от подвальных помещений.

undefined

undefined

undefined

undefined

Не стоит:

воплощать идею с заглублением основания в землю и устройством подвала. Этосэкономит средства на материале фундамента, сооружении дренажа, отоплениицокольного этажа.

Таким образом, предварительно проведенные исследованияпочвы и грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20 % экономии отстоимости его возведения.

Этап четвертый: выгодные покупки

Немалую часть выгоды можно получить, закупая материалы,указанные в спецификации по акциям, лучше в несезонное время. Лучше всего будетприобретать все у одного поставщика, ведь сделав объемный заказ можно рассчитыватьна скидку и сэкономить на доставке.

Можно:

• Произвести замену основного материала строительства коробки. Так блоки изпено- и газобетона выйдут значительно дешевле, чем кирпич или брус. Проектыдомов из пеноблоков можно найти в нашем каталоге. Важно предусмотреть надежнуюгидроизоляцию, так как пористые легкие материалы блоков имеют повышеннуюгигроскопичность.
• Предусмотреть возведение перегородок из блоков, при любом материаленаружных стен, укладку деревянных межэтажных перекрытий вместо железобетонных.

Нельзя:

• Производя замену материалов из спецификации проекта более экономичными собратьями,не рекомендуется выбирать дешевые разновидности одного и того же материала.Придержав средства на хороший качественный газобетон от проверенногопроизводителя, можно существенно потерять в надежности всего сооружения. Проектыдомов из газобетона рассчитаны на материалы, имеющие наилучшие качественные итехнические показатели.

Этап пятый: планируем доставку

Как правило, стоимость доставки материалов составляет до20% от цены самого заказа. Сэкономить на таком существенном вопросе можновыполняя следующие рекомендации:

• Выбирать поставщика, находящегося на минимальном расстоянии от местастроительства, избегая производителей, работающих в другом регионе.
• Стараться планировать закупки, заказывая товар крупными партиями, чтобыполностью заполнить объем транспорта, предоставленного для доставки. Этопозволит сократить число поездок и уменьшит затраты.

Этап шестой: выбираем подрядчика

Заниматься строительством дома своими силами можнопрофессиональным строителям и людям, имеющим большой опыт в этом вопросе. Вовсех остальных случаях лучше доверить эту работу наемным профессионалам.

Можно:

• Выбрать компанию, которая предоставляет весь спектр услуг: предоставит навыбор проекты экономичных домов, выполнит необходимые изыскания, произведеткомплекс строительно-монтажных работ от разбивки осей здания до возведениякровли. Это поможет избежать брака и переделок, а в случае их возникновения –ускорит процесс. К тому же заказ больших объемов в компании предусматриваетполучение бонусов и скидок.

Нельзя:

• Нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов. Этоувеличит риск возникновения брака и позволит работникам избежатьответственности.

Этап седьмой: готовые типовые узлы

Воплощая в жизнь проекты домов эконом класса, следуетотдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка иизготовление узлов на строительной площадке – это немалые трудозатраты, которые требую дополнительных денег.

Можно:

• Для домов малой этажности выгоднее конструкцию кровли выполнять из стропильныхферм заводского изготовления, чем собирать на месте обычный стропильный каркас.При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:

1. Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратитсяпрактически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционнойчердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря еёмалой материалоемкости.

2. Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие от двух до трех дней. Как следствие – экономия на оплате труда рабочих.

3. Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требуетдоработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует еёнадежность сертификатами качества.

4. Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, чтотехнологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.

По возможности не стоит:

• доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке, это обойдется дороже,к тому же они не смогут гарантировать необходимого качества конструкции и недадут гарантии на произведенные работы.

Этап восьмой способ: экономия вэксплуатации

Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть ихэкономность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатическойзоны предполагает лютую зиму и жаркое лето, а соответственно дорогое отоплениии необходимость кондиционирования воздуха.

Можно:

• Тщательно выбирать проект, предусматривающий эффективную систему отопленияи энергосберегающие технологии.
• Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен, с учетом особенностейклиматической зоны, чтобы дом был теплее зимой.
• Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов:

1. Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые дляподдержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.

2. Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД.Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.

3. Способы экономии электроэнергии: система контроля выключения осветительныхприборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а такжеиспользование энергосберегающих лампочек.

Затраты на монтаж подобных систем энергосбереженияполностью окупаются со временем их использования.

Нельзя:

• Пустить этот вопрос на самотек, так как неверно выбранная система отопленияможет стать большой статьей затрат.
• Полностью доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», дома которыйполучает тепло от естественных источников: ветра, солнца, людей в помещении и бытовых приборов. В нашихклиматических условиях такому нулевому дому зимой будет все-таки холодновато, егопридется поддержать традиционной отопительной системой.

Этап девятый: экономим время

Процесс строительства связан с затратами на оплату трударабочих и аренды механизмов. Увеличение сроков производства работ влечет засобой неоправданные затраты.

Лучше всего:

• Составить график выполнения строительно-монтажных работ и строго егопридерживаться.

Нельзя:

• Допускать задержек в поставках материалов и простоя строительной бригады.Это влечет за собой дополнительные денежные траты.

Экономия на технологии и материале

Львиную долю бюджета поможет сэкономить на строительстве дома правильно подобранная технология и материалы. В нашей стране наиболее распространены:

• Кирпич. Сэкономить на строительстве кирпичного дома достаточно сложно, потому что это самый дорогостоящий вид постройки. Можно сократить расход кирпича за счет уменьшения толщины стен. Такая экономия оправдана на строительстве коттеджа, в котором вы будете жить только в летние дни. Если же вы собираетесь и зиму зимовать в родных стенах, то стоит задуматься об утеплителе.
• Брус. Если вы остановили выбор на строительстве дома из бруса, то закупка материала зимой поможет существенно поберечь семейный бюджет. Холодное время года – это не популярный период для строительства, и поэтому цены на материалы снижаются. Покупайте весь объем строительного бруса у одного реализатора. При оптовой покупке многие компании предлагают хорошие скидки.
• Каркасное строительство – самый экономный и быстрый способ возвести частный дом. Купите качественные материалы, но не от раскрученного производителя, отечественные крепежи и гвозди, наймите бригаду специалистов либо же самостоятельно примитесь за дело и тогда вы смело сможете сказать: «Я сэкономил на строительстве каркасного дома».

Вариант #– газобетонные блоки

Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.

Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.

Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».

Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень

Отделка

Чтобы сберечь средства, стоит точно рассчитать объем материалов для фасада. Стоимость внешней отделки дома заметно варьируется в зависимости от выбранного материала. Если вы делаете закупку в строительном гипермаркете, то не заказывайте «местную» доставку. Она обойдется гораздо дороже, нежели взятая на прокат «газелька». Внутренние работы вполне можно провести самостоятельно и тем самым сберечь средства на оплате услуг строителей.

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:

• каркасная конструкция – 875 рублей;
• кирпич – 2330 рублей;
• газобетон – 2000 рублей;
• брус – 1900 рублей.

Обзор популярных материалов – видео

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

• Распечатать

Маленькие секреты большой экономии

• Начинайте стройку зимой. Это – «мертвый» сезон для строительных компаний, и они сбавляют стоимость своих услуг.
• Применение добавок к бетону. Такая хитрость поможет снизить потребность в этом материале.
• Подробно распишите этапы строительства, укажите последовательность и объем работ. Строго придерживайтесь плана. Это поможет сэкономить на строительстве загородного дома и деньги, и силы.
• Отдайте предпочтение строительству свайно-ростверкового фундамента.
• Нанять строительную бригаду обойдется дешевле, нежели пользоваться услугами строительной компании. Но не забывайте, что заказывая услуги таких бригад, вы не получаете никаких юридических гарантий.

Этап второй: удачный проект — залогуспеха

Перед началом строительства важно продумать все домелочей. Нужно просчитать полезную площадь коттеджа и не планировать домвнушительных размеров, ведь на постройку дополнительных квадратов потребуется немаленькаясумма.

Советуем:

• Определить назначение жилья: сезонное или постоянное;
• Продумать количество и необходимость каждого помещения, его разумнуюплощадь.
• Искать подходящий проект среди готовых, ведь это выгоднее, чем создаватьего с нуля по индивидуальным пожеланиям.
• Отдавать предпочтения типовым решениям, которые кроме того, что стоятдешевле, еще и проверены временем, эксплуатацией, не содержат ошибок инарушений технологии строительства.

Не стоит:

• Осуществлять подбор проекта дома, не в полной мере отвечающий требуемомуназначению, имеющий мало функциональные помещения.
• Выбирать к применению проекты со сложной каскадной крышей. Упростивконструкцию до классической двускатной крыши можно снизить стоимость накровельные работы до двух раз.

Отказавшись от пары десятков квадратов и архитектурныхизлишеств можно существенно уменьшить смету на строительство дома.

undefined

undefined

undefined

undefined

.

Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

• На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
• Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
• Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
• Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

На этом не стоит экономить

Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

• Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
• Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
• Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...