Маленький, но яркий таунхаус в Сибири, а также нюансы покупки такого жилья. Заказчиками проекта таунхауса в Сибири стала молодая семья, которая имеет трех дочерей. Они купили таунхаус на два этажа и приняли решение пригласить ведущего дизайнера Полину Степанову, чтобы сделать из стандартных кирпичных стен комфортное и уютное жилье. Владельцы дома очень хотели, чтобы у них был интерьер в средиземноморском стиле, а также была атмосфера Греции.
Что на счет функционала, то была задача предусмотреть большое количество систем для хранения, в том числе использовать по максимуму лестницу, разместить троих детей в двух детских комнатах, а также заняться обустройством кухни-столовой, диванной зоны и спроектировать для дальнейшей установки настоящий камин.
Содержание
- 1 Особенности планировки
- 2 Кому подходят таунхаусы
- 3 От чего зависит стоимость строительства таунхаусов?
- 4 О компании
- 5 Что вы получите, доверив возведение таунхауса нам?
- 6 Есть ли разница в стройке таунхауса и коттеджа?
- 7 Интересные подробности
- 8 Примеры построенных нами проектов:
- 9 Цена вопроса
- 10 Особенности таунхаусов в качестве формата недвижимости
Особенности планировки
Если вы решили купить проект таунхауса или заказать его индивидуально, то будьте готовы к определенной планировке, характерной для таких зданий. Чаще всего это дуплекс — коттедж на 2 хозяина, квартиры в котором являются зеркальным отражением друг друга. Архитектурные разработки на 3–4 семьи представляют собой жилье, «склеенное» общими стенами.
Каждое отдельное владение в таком доме обычно размещается на 2 этажа:
- Первый этаж включает холл и общую гостиную, кухню и столовую, а также встроенный гараж;
- Верхние помещения объединяют комнаты отдыха (спальни), гардеробную и санузел.
Также встречаются и одноэтажные варианты, но даже в них выделяется нижний уровень в цоколе (подвальные помещения) и дополнительный верхний — в виде мансарды. Снаружи строение может украшаться всевозможными балконами и террасами.
Кому подходят таунхаусы
- Семьям, которые хотят жить в собственном доме, но в городской черте.
- Людям, которые ищут просторное и недорогое жилье с большим количеством комнат.
- Занятым людям, которым некогда заботиться о загородном доме, и они стремятся уменьшить расходы на содержание жилья, не жертвуя при этом комфортом.
- Семьям, которые хотят комфортный дом с небольшим земельным участком, чтобы разбить клумбы или высадить деревья.
Строительство таунхаусов – это возможность получить удобное и безопасное жилье, сочетающее преимущества загородных коттеджей и городских квартир. Обычно квартиры занимают несколько ярусов, и на первом этаже располагается кухня, гостиная, санузел и кладовая, а на втором – спальни, детские и гостевые комнаты. Но при индивидуальном строительстве вы можете оговорить другую планировку.
Стоимость проживания в таких городских коттеджах невысокая, потому что они строятся по современным стандартам энергоэффективности. Но главное преимущество – у вас будут только те соседи, которых вы выберете сами! И вам не придется пересекаться с ними в подъезде.
Почему стоит заказать строительство таунхауса у нашей компании
- Даем 30-летнюю гарантию на работы. После сдачи проекты заключим с вами юридический договор, который подтвердит, что любые технические неполадки и дефекты, которые вы обнаружите в течение трех десятков лет, – наша ответственность. Мы устраним их бесплатно. Впрочем, вряд ли нам придется прибегнуть к договору, ведь мы ручаемся за качество работ.
- Выгодная стоимость. Строительство таунхауса не будет дорогим: если вы обращаетесь к нашим подрядчикам, смету и проект мы выполняем бесплатно. Кроме того, наша компания сотрудничает с изготовителями надежных стройматериалов и сантехники, поэтому мы предоставляем демократичные цены на все необходимое.
- Лояльные условия оплаты. Вы можете внести всю стоимость строительства сразу, а можете оформить кредит в партнерском банке. Он предоставляет выгодную кредитную программу сроком до 59 месяцев.
Работаем с понедельника по пятницу. Обращайтесь к дизайнерам и архитекторам нашей компании, и мы построим дом, о котором вы всегда мечтали. Работаем с разными бюджетами и архитектурными стилями, подходим к каждому проекту индивидуально. Чтобы заказать строительство таунхауса и обсудить детали проекта, свяжитесь с нами по номеру: +7 (495) 660 22 84!
… Читать далее
Свернуть
Подбор по параметрам
- Общая площадь: 138.56 м2
- Размеры: 7.85×13.53 м
- Цена: 3 055 500 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 149.8 м2
- Размеры: 26.05×9.15 м
- Цена: 3 307 500 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 151.2 м2
- Размеры: 11.85×9.65 м
- Цена: 3 339 000 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 151.47 м2
- Размеры: 26×25.6 м
- Цена: 3 345 300 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 152.82 м2
- Размеры: 26×27.8 м
- Цена: 3 370 500 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 152.7 м2
- Размеры: 21.35×12.9 м
- Цена: 3 370 500 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 193.91 м2
- Размеры: 11.85×15.65 м
- Цена: 4 277 700 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 196.4 м2
- Размеры: 14.22×11.61 м
- Цена: 4 334 400 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 203.9 м2
- Размеры: 13.05×12.75 м
- Цена: 4 498 200 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 226 м2
- Размеры: 14.79×13.20 м
- Цена: 4 983 300 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 227 м2
- Размеры: 31.29×17.02 м
- Цена: 5 008 500 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 256.7 м2
- Размеры: 13.85×11.02 м
- Цена: 5 663 700 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 264.7 м2
- Размеры: 22.68×10.07 м
- Цена: 5 840 100 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 271.2 м2
- Размеры: 20.3×13.55 м
- Цена: 5 985 000 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 271.56 м2
- Размеры: 18.10×16.67 м
- Цена: 5 991 300 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 277.12 м2
- Размеры: 15.96×13.53 м
- Цена: 6 111 000 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 277.76 м2
- Размеры: 15.96×15.25 м
- Цена: 6 129 900 руб.
Подробнее
- Общая площадь: 290.8 м2
- Размеры: 18.24×10.25 м
- Цена: 6 413 400 руб.
Подробнее
От чего зависит стоимость строительства таунхаусов?
- Основной фактор, влияющий на стоимость — материал, из которого будет строится здание. Так, к примеру, дома из кирпича будут иметь более высокую стоимость по сравнению с такими же строениями, но из газобетона;
- Материал отделки фасада. В качестве отделочных материалов может использоваться облицовочный кирпич, клинкерная плитка или штукатурка под короед;
- Площадь объекта. Чем большей площади планируется построить таунхаус, тем дороже он обойдется на этапе строительства;
- Геология участка. Стоимость строительства таунхауса может значительно вырасти из-за плохих, пучинистых или неустойчивых грунтов на участке;
- Архитектурные особенности: Имеют значение форма и планировка здания, этажность, сложность кровли, количество скатов и наличие мансардного этажа, необходимость возведения эркеров и разноуровневых элементов, наличие гаража и цокольного этажа, общее количество одновременно строящихся секций;
- Площадь придомового участка земли. Каждая секция таунхауса имеет собственный участок и от того, на какой площади он будет находиться, будет напрямую зависеть стоимость строительства дома;
- Наличие коммуникаций. Не секрет, что в коттеджных поселках платежи за коммуникации более высокие, по сравнению с городскими. В зависимости от уровня готовности этих систем к периоду сдачи объекта в пользование, себестоимость строительства может колебаться в пределах 15%.
О компании
Строительная компания «Подмосковные вечера» — это команда профессионалов, специализирующаяся на строительстве таунхаусов, дуплексов и индивидуальных жилых домов. Предлагаем готовые проекты и услуги по строительству таунхаусов. |
Наши преимущества:
- Готовые проекты таунхаусов;
- Опыт строительства таунхаусов;
- Опыт согласований проектной документации и продаж;
- Гибкая ценовая политика за счет диллерских цен на строительные материалы.
|
Контакты: |
Тел.: 8 (495) 249-47-01 | |||||
|
||||||
| Адрес: Москва, ул. Давыдковская, д. 3 | ||||||
см. также Проекты таунхаусов | Ремонт и отделка таунхаусов
С каждым годом популярность таунхаусов или сблокированных домов увеличивается, но чем же они так подкупили население? Из чего строят эти дома, какие достоинства и недостатки у них есть, и от чего может зависеть их стоимость.
Материал строительства таунхаусов
Для возведения таунхаусов используется технология несъемной панельной опалубки. Использование такой технологии позволяет возводить дом, отличающийся термоустойчивостью и высокой прочностью. При возведении по такой технологии обираются пустотелые основы стен, которые в дальнейшем заполняются железобетоном. В результате выходят стены с прекрасной звукоизоляцией толщиной в 20 см.
- Газосиликатные блоки
Их использование в возведении таунхаусов отличается рядом достоинств: им не страшен грибок и плесень, дождь и атмосферное воздействие, ветер и снег. Блоки из этого материала также прекрасно сопротивляются холоду, сохраняя тепло даже морозной зимой. Клинкерная отделка и дополнительный утеплитель выступают в качестве термоса, уменьшая расход на отопление. Летом же в таких строениях не жарко. Кроме того, газосиликатные блоки хорошо изолируют шум и не поддаются огню.
Также для возведения таунхаусов используются кирпич, дерево, пеноблоки и многие остальные материалы, каждый из которых отличается, как своими преимуществами, так и недостатками.
Сроки строительства
В зависимости от выбранного для строительства материала могут разниться и сроки возведения. Так, к примеру, дома из пеноблоков и газосиликатных блоков возводятся гораздо быстрее, в сравнении с таунхаусами из кирпича. В зависимости от срочности выполнения заказа, можно выбрать оптимальный вариант материала для строительства. В среднем же возведение одного таунхауса занимает около трех месяцев.
Достоинства таунхаусов
Главным преимуществом такого строения, без всякого сомнения, стала его экономичность, особенно если сравнивать с индивидуальными домами и коттеджами. Относится это к расходам на его обслуживание (расходы на отопление значительно ниже, так как с обеих сторон ваша квартира будет отапливаться соседями), и возведение, подведение централизованной системы коммуникаций — значительно дешевле, нежели прокладка новых магистралей. Кроме того, возведение таунхауса окажется значительно экономичным, в сравнении с индивидуальными домами, ведь стоимость стен и крыши разделяется на всех жильцов. То же самое происходит и с оплатой вывоза мусора, охраной, благоустройством территории и многим остальным. Крайне важно и то, что зачастую у всех проживающих в таких домах людей схожие интересы, а это говорит о том, что ваши соседи будут равного с вами социального статуса, что нельзя гарантировать при приобретении обычной городской квартиры.
Минусы таунхаусов
Таунхаус не является островом загородной жизни в крупном мегаполисе. Скорей это некая полумера, ведь участок площадью в 3-4 сотки, поделенный между собой на трех хозяев, деревенский простор напоминает лишь отдаленно. Сразу пересекая пределы поселка, люди оказываются в запыленной и шумной реальности современных городов.
Стоимость строительства таунхаусов
На стоимость строительства таунхаусов могут повлиять некоторые факторы. Давайте узнаем, какие именно. Стоимость строительства сблокированного дома может зависеть от количества этажей, а также насколько далеко от города будут проводиться строительные работы, ведь придется доставлять все материалы на площадку из города.
Возведение малоэтажного таунхауса является относительно дешевым, однако если вам необходимо, чтобы дом имел большой участок земли, то необходимо быть готовым к тому, что стоимость готового проекта возрастет в несколько раз. Также на окончательную стоимость таунхауса при строительстве может повлиять наличие на участке дополнительных построек.
Стандартные строительные проекты, которые предлагают большинство строительных компаний, зачастую имеют домики, находящиеся по соседству друг от друга, но не имеющие собственного земельного участка. Хотя при возведении малоэтажных таунхаусов за ними закрепляется специальное место под парковку машины. Стоимость возведения такого дома, имеющего личный гараж, находящийся непосредственно возле таунхауса будет гораздо выше, как если бы происходило возведение дома по индивидуальному проекту.
Также на стоимость возведения дома напрямую влияют используемые при строительстве материалы, количество этажей и секций в доме.
Что вы получите, доверив возведение таунхауса нам?
Таунхаусы – достаточно популярный формат недвижимости, благодаря которому горожане могут получить все преимущества квартиры, имея при этом собственный отдельный вход и даже небольшую придомовую территорию. Такой формат востребован как индивидуальными застройщиками (например, когда один или несколько человек собрались построить таунхаус на несколько семей), так и предпринимателями, которые возводят такие объекты на продажу. Основные преимущества заказа строительства под ключ у нас:
- Комфорт уровня городской квартиры. Применяя современные инженерные сети, мы обеспечиваем оптимальные условия для жизни.
- Индивидуальный подход: мы не пытаемся применить типовой проект бездумно, а тщательно адаптируем его под условия участка или разрабатываем индивидуальное решение.
- Широкий выбор материалов стен, кровли и фундамента, что дает ценовую гибкость. Вы можете сами определиться, строить ли дорогостоящий таунхаус из кирпича или сократить стоимость и вес конструкции за счет применения газобетона.
- Строгое соблюдение сроков строительства. Вы точно знаете, когда объект будет готов.
- Комплексное решение, включающее юридическое оформление, подключение инженерных сетей и прочие необходимые этапы.
- Любые масштабы и любой уровень сложности. Качественно выполним небольшой дом на две семьи и масштабную малоэтажную застройку крупного участка.
Звоните прямо сейчас, чтобы получить консультацию и уточнить детали относительно постройки таунхауса на вашем участке!
Есть ли разница в стройке таунхауса и коттеджа?
Итак, мы уже убедились, что таунхаусы строятся, в принципе, из тех же стройматериалов и по тем же технологиям, что и коттеджи. С той лишь разницей, что это, по сути, один длинный дом, в котором каждая секция разделена от другой стеной, имеет отдельный вход и свои инженерные системы.
Однако строительство таунхаусов обходится намного дешевле индивидуальных домов? Все дело в следующем:
- Для всех сблокированных секций достаточно одного общего фундамента и кровли;
- Благодаря меньшему количеству стен, значительно сокращается использование стройматериалов;
- В таунхаусах значительно ниже расходы на обустройство коммуникаций и их обслуживание (в частности, ниже расходы на отопление, так как с обеих сторон секции, по сути, отапливаются соседями);
- Поскольку к каждой секции, как правило, прилагается всего 1-2-3 сотки земли, у застройщиков не возникает больших расходов на покупку и благоустройство приусадебных участков, обустройство заборов и прокладку индивидуальных инженерных систем.
Вот почему себестоимость и цена таунхаусов, как правило, получается в 1,5-2 раза дешевле коттеджей, построенных по соседству.
Чем таунхаусы лучше коттеджей?
Интересные подробности
Вообще, таунхаус представляет собой типичный проект в поселке, который был выбран заказчиками. Назначения для помещения самые обычные – на первом этаже есть кухня, которая плавно перетекает в гостиную, а также небольшой санитарный узел и прихожая, а на втором этаже размещены жилые комнаты и ванная комната. Если говорить о кухне, совмещенной с гостиной, то она получилась относительно небольшой – лишь 24 квадратных метра, на которых разместилась еще и лестница. За счет грамотной расстановки мебели дизайнер смогут поместить все необходимое – кухонный угловой гарнитур, диван (который «утоплен» под лестницу), обеденный стол и камин. В первой детской была установлена кровать двухэтажного типа, а для старшего ребенка была выделена отдельная комната. В спальне помимо кровати заказчиков еще есть рабочая зона и гардеробная.
Никаких проблем с хранением нет – в прихожей спроектирован большой шкаф, в который встроены стиральная машинка, отсек, в котором можно хранить бытовые приборы и место для одежды. В нем еще спрятана дверь в гаража. В гостиной пространство, которое находится пол лестницей, тоже грамотно использовали для хранения.
В качестве отделочных материалов был использован керамогранит и ламинат для пола, а также декоративная штукатурка и краска для стен, в спальне поклеены обои. Также был использован весьма интересный прием – для оформления камина дизайнер использовала ту же плитку, что и для фартука кухни. В спальне и детской комнате подоконники играют роль столешниц. Кроме того, как и хотели заказчики, ставку делали на жизнерадостные и яркие цвета – голубые, бирюзовые и желтые оттенки, которые способны создать атмосферу отпуска. Системы хранения имеют нестандартные размеры и формы, поэтому их делали на заказ, а вот предметы декора и мебель было запланировано выбирать у популярных брендов. Естественно, что кроме оттенка и внешнего вида мебель должна быть удобной и долговечной.
Примеры построенных нами проектов:
Преимущества
Кратчайшие сроки оформления сделок с юридическими гарантиями.
Цена прописывается в договоре и не меняется до сдачи объекта
Полный комплекс строительных услуг
При заказе строительства дома — проект в подарок!
Собственное производство пиломатериалов
Отзывы
-
РЕБЯТА!!! ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВАМ!!!
-
Качественные услуги
Вообще, с СК «Домовой» уже знакома по постройке дома для родителей. Сейчас закончила с ними отделку своего коттеджа. Прораб просто умничка. Я вообще не связывалась и даже не видела рабочих, так как все вопросы решал он сам. Я только раза три приехала, чтобы посмотреть, как обстоят дела. Все сделали вовремя и очень аккуратно. Даже весь мусор за собой вывезли. Довольна очень. Маргарита Елисеева 33 года.
-
Отличная компания
Это компания показала себя, только с хорошей стороны. Нам необходимо было сделать забор по периметру участка и установить ворота. Рабочие все славянской наружности, что немало нас порадовало. Прораб, следил тщательно за работой и поэтому никаких изъянов мы не обнаружили. Вообще остались довольны своим ограждением. Валентин Савин 40 лет.
Цена вопроса
Строительство таунхаусов под ключ это экономически выгодное решение. Поскольку стоимость такого жилья достаточно приемлемая. Это связано с тем что прокладка всех коммуникаций, возведение фундамента и кровли производится на всю постройку, а не каждую квартиру отдельно. Что позволяет существенно сэкономить на проведении строительных работ.
При этом создаются максимально комфортные условия для проживания. Цена в первую очередь зависит от площади квартиры, а также материалов, использованных для внутренней и внешней отделки.
Особенности таунхаусов в качестве формата недвижимостиТаунхаусы представляет собой один из самых популярных объектов загородной недвижимости. Они смогли потеснить по объему продаж даже коттеджи эконом-класса. Но следует сразу же учесть тот факт, что во время строительства появится множество юридических нюансов, а застройщики должны в обязательном порядке учесть определенные требования. В противном случае, в будущем, право на собственность у вас не получится, а дом и вовсе могут снести. В таком случае вряд ли потенциальный покупатель будет гореть желанием инвестировать несколько миллионов рублей и при этом жить в постоянном страхе того, что может лишиться собственного жилья. Далее будут рассмотрены основные риски юридического характера, а также проблемы, которые могут появиться при покупке таунхауса в Московской области. Чаще всего под таунхаусами в России понимают сблокированные или даже соединенные между собой здания с минимальным количеством этажей и входами. Но к такой категории можно даже причислить небольшой дом, который стоит отдельно и разделен сразу же на несколько владельцев. Прежде чем построить таунхаус под ключ, давайте ознакомимся с информацией из буклетов и узнаем, какие есть разновидности строений:
Более того, чем дальше домик будет от МКАДа, тем важнее будет иметь главе семьи автомобиль, так как могут быть большие проблемы с доступностью транспорта, наличие детских садов и образовательных учреждений.
Кроме того, таунхаусы бывает многоярусными или иметь больше секций, чем указано выше, но для этого потребуется проводить дополнительные экспертизы, а это не очень любят застройщики, так как это влечет за собой большие финансовые и временные затраты. |
 Загрузка... |
