Перенос кухни в коридор, особенности перепланировки

Ремонт на практике

В маленьких квартирах перенос кухни позволяет освободить дополнительную комнату. Распространенное решение — кухня в гостиной. Но сегодня набирает популярность и другая схема — перенос кухни в прихожую

Для обитателей малогабариток решение перенести кухню в коридор кажется заманчивым. Особенно если объединить коридор с гостиной — тогда получится просторная общественная зона. На первый взгляд, перенести кухню легко: пара шкафчиков, плита и холодильник встроятся в любое пространство. Но важно помнить, что далеко не в каждой квартире такое перемещение возможно.

Перенос кухни в коридор: согласование

Перенос кухни в коридор в однокомнатной квартире не ограничивается перемещением мебели. Перепланировка требует получения соответствующего разрешения, поскольку придется изменить местоположение коммуникаций:

• водопровода;
• газопровода;
• канализации;
• вентиляции.

Поскольку перемещение стояков нормативами запрещено, можно менять только внутреннюю разводку (и то не всегда), так что реконструкция может и не состояться. Разрешение на перепланировку нужно получить до осуществления каких-либо перемен. Нередки ситуации, когда муниципальные организации запрещают грандиозные изменения в квартире, тогда перепланировка считается незаконной.

Если квартира имеет просторную планировку с широким коридором, снос стен не понадобится

Перенос кухни в коридор разрешен в следующих случаях:

• стена коридора, которая подлежит полному или частичному сносу, не является несущей.
• в том месте, где планируется размещение газовой плиты и мойки, в квартире снизу не должна находиться жилая комната. Хотя в типовых домах планировка квартир по стояку почти всегда идентичная.
• площадь нового кухонного пространства должна составлять не меньше пяти квадратных метров.
• кухня должна быть хорошо освещена.
• вентиляция при переносе кухни в коридор – это обязательное требование.
• канализационную трубу можно вывести в любой стояк, расположенный ближе всего к коридору.

Совет: владельцы квартир на первом этаже могут переносить кухню в любое удобное для себя помещение. Такое преимущество обусловлено тем, что ниже уже нет жилых комнат, а значит, соседи от таких перемен не пострадают.

Легкий перенос кухни в коридор с минимальными ограничениями возможен только на нижних этажах дома

Что может помешать задуманному?

Перепланировка (перенос кухни в коридор) затруднена или совсем невозможна, если:

• коридор находится слишком далеко от газовых коммуникаций. Переносить газовые стояки запрещено, можно лишь удлинить трубу разводки или использовать для приготовления пищи электрическую плиту. Такие перемены потребуют увеличения мощности в электросети. Кроме того, они сопряжены с дополнительными финансовыми затратами на ежемесячную оплату счета за потребленную электроэнергию.
• нормы инсоляции требуют увеличения стенного проема, а стена является несущей. Перепланировку осуществить можно, но владельцу квартиры придется воспользоваться услугами архитектора, который произведет точные расчеты и предусмотрит усиление проема. Для многоэтажных домов (больше 17-ти) существуют особые ограничения.
• новую кухню нельзя оборудовать в том месте, где этажом выше находится санузел.
• нельзя, чтобы выход из кухни был в ванную или туалет. Поэтому простым устранением перегородки вопрос не решить.

Проходная кухня-коридор в загородном доме

Отсутствие оконного проема и перегородка, отделяющая будущую кухню от жилых помещений, являются существенной проблемой. По возможности стенку лучше демонтировать полностью, таким образом естественный свет (хотя бы частично) будет проникать из других комнат.

Совет: на территории бывшей кухни лучше всего оборудовать кабинет или гардеробную, поскольку если сверху у соседей тоже кухня, спальню или детскую здесь делать нельзя.

Отсутствие естественного освещения на кухне-коридоре может стать проблемой. Чтобы решить проблему, установите панорамные окна в обеденной зоне и выберите светлый кухонный гарнитур

Куда можно двигать кухню

Расположение кухни в квартире зависит от того, на каком этаже квартира находится и какая планировка у соседей сверху и снизу.

Общие правила по расположению кухни в квартире:

• на первом этаже кухню можно перенести куда угодно, но сверху не должен располагаться туалет соседей;
• на средних этажах кухня может быть перенесена в зону коридора, но сверху не должен располагаться туалет соседей;
• на верхнем этаже кухня может быть перенесена в зону коридора и в зону туалета.

Вот схема, как эти правила работают:

В коридор кухню можно перенести независимо от того, на каком этаже она находится. Главное требование — никаких туалетов над кухней этажом выше.

Общие правила написаны исходя из того, что у всех квартир друг над другом в одном подъезде планировка одинаковая. Однако на практике не всегда бывает так, потому что люди двигают границы помещений при перепланировке. Поэтому перед тем, как согласовывать перепланировку, мы обязательно проверяем, где фактически находятся кухня, коридор, жилые комнаты в квартирах сверху и снизу.

Что делать если в квартире установлена газовая плита.

508-е постановление Правительства Москвы запрещает объединять кухню с газовой плитой с другим помещением. Поэтому, практически невозможно зарегистрировать перепланировку, при которой газовая плита будет перенесена на другое место, так как убедить комиссию в том, что у вас не объединение, а расширение, практически невозможно. Но, если вы все еще уверены в необходимости переноса кухни с газовой плитой в коридор, вам придется заглушить газ на «старом» месте, а новое кухонное пространство оборудовать электрической плитой, для чего понадобится увеличить потребляемую мощность до 7-9 квт. Либо использовать маломощную электроплиту если увеличение мощности невозможно или неоправданно дорого. Для того чтобы отказаться от газа в своей квартире и не нарушить закон, необходимо:

• Подать заявление в свою управляющую компанию о замене газовой плиты на электрическую.
• Согласовать с электоросетью возможность установки новой электро-плиты (тарифы, увеличение мощности, возможности электро-проводки).
• Обратится в Мосгаз с просьбой об отключении газа.

Кухня в прихожей в однокомнатной квартире или студии

Разрабатывая дизайн кухни-прихожей в однокомнатной квартире или студии, рекомендуется воспользоваться следующими советами профессиональных дизайнеров:

• Расстояние от помещения до смежного помещения должно быть не меньше полутора метров.
• Ширина столешницы не должна превышать семидесяти сантиметров.
• Варочную поверхность устанавливают возле внутренней стены на расстоянии пятнадцати сантиметров от столешницы.
• Мойку располагают на расстоянии пяти сантиметров от края столешницы.

Декорации и тонкости оформления

В новой кухне обязательно должен чувствоваться стиль. Для зонирования коридорной части от кухонной используют барную стойку – весьма функциональный и современный элемент интерьера. Диван является достойной альтернативой для барной стойки, с его помощью можно отделить зону приготовления пищи от обеденной зоны.

Барная стойка на перенесенной в коридор кухне

Более того, присутствие дивана является необходимостью. По возвращении домой с работы или с похода по магазинам хозяйке или хозяину, в первую очередь, нужно хотя бы на несколько минут присесть и отдохнуть. По этой же причине на стенку нужно повесить небольшой телевизор.

Если помещение просторное, в центре ставят большой стол и окружают стульями, соответствующими ему по стилю. Чтобы добавить в интерьер теплоты и уюта, помещение декорируют хорошим текстилем, картинами, панно, полочками для различных аксессуаров и мелких кухонных принадлежностей, являющихся одновременно и украшениями.

Картины и растения в декоре кухни-коридора

Совет: планировать интерьер кухни в коридоре нужно таким образом, чтобы в нем легко можно было поддерживать порядок и чистоту. Это условие очень важно, поскольку гости и сами жильцы дома будут с порога сразу попадать в кухонную зону. Беспорядок и неопрятность в данном случае просто недопустимы.

Ввиду того, что входная дверь всегда находится в зоне видимости, находящиеся в комнате будут постоянно ощущать свое присутствие в напряженном мегаполисе. Эту иллюзию можно не только смягчить, но и воспользоваться ею при выборе стилевого направления.

В данном случае лучше всего подойдет лофт – современный и колоритный стиль с урбанистическими нотками, которые создаются благодаря использованию декоративного камня. Этот материал можно заменить суровым и прохладным бетоном, который будет прекрасно гармонировать с теплыми натуральными деревянными поверхностями и керамикой.

Кухня в коридоре в квартире в стиле лофт

Мебель в переехавшей в коридор кухне лучше расположить в форме буквы «Г». Такая расстановка позволит сэкономить место. Вся необходимая техника прячется в шкафчики, отделанные однотонными фасадами. Не страшно, если цвет гарнитура будет практически сливаться с общим тоном отделки стен. Такое сочетание, напротив, способствует визуальному расширению маленького пространства.

Возможные варианты расположения кухни

Проходная кухня, имеющая английское название «galley» (в переводе означает «камбуз»), характеризуется линейным расположением шкафов и бытовой техники по обеим сторонам коридора. Такая планировка чаще всего встречается в условиях острой нехватки квадратных метров.

Проходная кухня в стиле минимализм

В проходной кухне, как правило, отсутствует место, где можно принимать пищу. Его можно оборудовать в гостиной или в другом помещении. Такое расположение кухонной зоны назвать комфортным нельзя, к нему прибегают только при крайней необходимости.

В загородном домике кухне не обязательно выделять отдельные метры. Площадь никогда не бывает лишней, а сэкономленное пространство пойдет на увеличение спальни или детской. Все что нужно для приготовления и приема пищи, можно удачно разместить в просторном холле. В двухэтажных домах под лестницей обязательно найдется место, где можно установить небольшой обеденный стол и рабочие поверхности.

Кухня в коридоре загородного дома может стать выходом на террасу с обеденными столиками

В очень длинном коридоре все кухонные принадлежности (мебель, оборудование, сантехнику) размещают по одну сторону. При желании здесь найдется место и для обеденного стола, пусть небольшого, но функционального. В идеале приобретается стол-трансформер, который складывается после того, как члены семьи закончили трапезу. В сложенном состоянии этот предмет мебели не мешает свободному перемещению по коридору-кухне.

Все мебель в кухне-коридоре расположена по одну сторону

Напоследок еще несколько советов:

• Перенос кухни в коридор требует использования закрытых навесных шкафчиков.
• Необходимо установить принудительную вентиляцию, что предотвратит проникновение запахов готовящейся пищи в другие комнаты.
• Для максимального комфорта дизайнеры советуют приобретать кухонные гарнитуры, в которых можно успешно замаскировать все оборудование.
• Если дверь выходит прямо на лестничную площадку, у входа в квартиру нужно постелить качественный коврик. Он предотвратит попадание грязи и пыли в помещение, в котором всегда должна присутствовать стерильная чистота.

Все остальные нюансы решаются по ходу самого процесса перепланировки. Для большей наглядности рекомендуется изучить фотографии и просмотреть видеоролик, представленный ниже.

Что делать с газовой плитой

Переносить на другое место можно только кухню с электрической плитой. Любая попытка передвинуть газовую плиту на другое место требует согласования с Мосгазом и разработки соответствующего проекта. К прокладке газовых труб очень строгие требования. По жилым комнатам проводить их нельзя.

Кроме того, при переносе кухни в коридор очень часто делают кухню-нишу, которая объединяется с гостиной. Но кухни с газовыми плитами в принципе нельзя объединять с жилыми помещениями. Между ними обязательно должна быть дверь, которая позволит изолировать одно помещение от другого. Это может быть раздвижная дверь или французская стеклянная в пол, но без нее использовать газовые плиты опасно и запрещено. Это защита на случай утечки газа.

Пример устройства кухни-ниши.
Посмотреть дизайн-проект квартиры в современном стиле целиком (ЖК «ЗИЛАРТ»)

Если хотите устроить кухню-нишу в зоне коридора, но у вас газовая плита, меняйте ее на электрическую — это будет составной частью проекта перепланировки.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Согласование

Любые изменения в расположении помещений, предназначенных для определенных целей (кухня, ванная, кладовая и подобное), требуют расчет и подготовку технического проекта, выполняемые исключительно архитектурными структурами, являющимися членами СРО. На основании исходных данных готовится «Проект перепланировки квартиры, дома, офиса» с обязательной сопровождающей документацией: чертежи, замеры, эскизы, технический паспорт многоквартирного дома. Правоустанавливающие документы, технические заключения и план БТИ должны быть переданы в жилищную инспекцию.

Реализованные проекты

Удачный пример перепланировки в однокомнатной квартире. Благодаря переносу кухни, у хозяев появилась дополнительная комната. Подробнее про этот проект.

Холодильник также может служить удачным разграничительным элементом между типичной меблировкой коридора и частью, где начинается кухня.

Подсветка, установленная в дно подвесных шкафчиков, поможет добавить света в темное, узкое пространство. Дополнительное освещение используется не только для удобства приготовления пищи, но и в качестве ночника (востребовано в семьях с маленькими детьми).

Чтобы избежать излишнего загромождения пространства, лучше использовать открытые полки вместо верхних шкафчиков.

Одним из компромиссных вариантов совмещения, является увеличение пространства посредством замены полноценной стены на невысокую перегородку, выполняющую функцию барной стойки. В этом случае не страдает общая площадь коридора (она остается прежней), а вот квадратура самой кухни увеличивается за счет выноса некоторых элементов (стулья, обеденная зона) за пределы комнаты.

Закругленная столешница минимизирует вероятность травмирования об острые углы гарнитура в ограниченном пространстве.

Очень выигрышно смотрится контрастная мебель. Глянцевая столешница визуально увеличивает помещение и является объединяющим акцентом для темных фасадов и белой бытовой техники.

В зонировании пространства между коридором и комнатой должны принимать участие не только различная цветовая палитра в оформлении мебели, но и материалы, используемые в отделке пола.

В интерьере кухни-прихожей, рекомендовано использовать по максимуму светлые тональности, глянцевые и стеклянные поверхности.

При правильном подходе, кухня станет одним из самых рационально обустроенных мест в квартире.

Как устроить кухню-нишу

Кухня-ниша должна быть с электрической газовой плитой, размером не меньше 5 м2 и преимущественно прямоугольной формы. Кроме этого, важно отграничить зону кухни от зоны гостиной — для этого используют арки, разное напольное покрытие.

Пример оформления кухни-ниши: полы в гостиной и на кухне разные

Как объединить кухню и комнату

Кухня-ниша в коридоре — это перепланировка и ее нужно согласовать. В проекте перепланировки приводят варианты расположения помещений в квартире до и после перепланировки.

До перепланировки кухня была изолированной:

После перепланировки кухня оказалась в том месте, где раньше в квартире был холл. Стену между холлом-кухней и гостиной снесли. Получилась кухня-ниша в гостиной. Обратите внимание, тип кухонной плиты в проекте тоже указан — поставили электрическую:

Скачать пример проекта обустройства кухни-ниши с заменой газовой плиты на электрическую (16,3 Мб, pdf)

Проект готовит проектное бюро, например, наша компания — посмотреть порядок работ и заказать бесплатную консультацию.

Как на перенесение кухонного помещения в коридор смотрит российское законодательство

К трансформации квартирного пространства на основе перемещения кухни ответственные органы относятся с заведомым предубеждением. И имеют для этого все основания. Неумелые или умышленные неправильные действия «перепланировщиков» чреваты рядом моментов, санкционировать которые противозаконно. К таковым относятся:

• Ухудшение жилищных условий того, кто затеял перенос, и соседей по многоквартирному дому;
• Появление сырости и опасной для жизни микрофлоры на потолках жилых комнат у жильцов нижних этажей;
• Нарушение нормальной работы общедомовых систем водоснабжения и водоотведения (канализации);
• Разрушение несущих конструкций здания и коммуникаций, др.

Поэтому им проще отказать, чем разрешить перенести кухню в коридор, что на практике происходит сплошь да рядом. Но если к решению вопроса подойти со знанием дела, то согласовать можно все, что не входит в противоречие с законом.

Прямо законодательство запрещает переносить кухню только на площадь, отведенную согласно проекту под жилые комнаты и санитарные узлы. Однако коридор не относится к числу табуированных помещений. Значит, обсуждаемый перенос формально возможен. Но чтобы получить разрешение и согласовать изменение планировки, придется учесть массу нюансов и очень сильно постараться. Поэтому рутину целесообразно поручить профессионалам.

Правила и нормативы

Перенос кухни в прихожую разрешен при условии, что:

• стена между коридором и комнатой не несущая;
• если этажом ниже не находится жилая комната;
• площадь помещения, в который предположительно будет перенесена кухня, составляет не менее 5 м²;
• вытяжка от плиты будет проходить строго через вентиляционный канал комнаты, в прошлом служившей кухней;
• предполагается установка электрооборудования вместо газовой плиты;
• присутствует свободный доступ естественного освещения (если в коридоре нет окна, то разрешено использовать дневной свет, проходящий через смежную комнату);
• после установки мебельного гарнитура останется не менее одного метра прохода (лучше 1,5 метра – так будет удобней во время готовки, открывания/закрывания шкафчиков и одновременного нахождения нескольких людей в помещении).

При расчете кухонного гарнитура рекомендовано отходить от привычных стандартов. Так, например, правильным будет установить столешницу не 60 см, а 500-550 мм и использовать варочную поверхность с двумя конфорками.

Банальные шкафчики можно оборудовать с учетом двойного использования помещения (кухня + прихожая):

• в распашные шкафы сделать полку для обуви своими руками;
• в выдвижных ящиках предусмотреть органайзеры для обувных щеток и кремов;
• на боковых частях навесных шкафчиков прикрепить несколько крючков для ключей и подобное.

Когда сделанный в коридор перенос кухни согласовать не получится

Ответ на данный вопрос следует из сведений, изложенных в предыдущем параграфе этой статьи. Вдобавок, об этом можно прочитать на нашем сайте в материале о том, что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры. Резюмируя изложенное, лишь перечислим три главных тезиса. Узаконить произведенную перепланировку не получится ни одним законным способом, если в ходе работ будут (или уже):

• Нарушены требования ЖК, СНиП, СанПиН;
• Создан риск разрушения здания;
• Порождена опасность жизни и здоровью жильцов дома.

Перенос сантехники

Перенос кухни требует изменений инженерных коммуникаций. Если они не будут соответствовать нормам или находиться в неудовлетворительном состоянии, жилищная инспекция может отказать в выдаче согласования.

Декоративный кирпич на стенах новой кухни в коридоре позволит сгладить неровности стен

Когда разрешение будет у хозяина на руках, он может приступать к кардинальной перепланировке. Переносом сантехнического оборудования должен заниматься профессиональный сантехник.

• Водопроводные трубы.
• Трубы канализационные.
• Патрубки.
• Мойка.
• Смесители и шланги.

Проблемной частью перепланировки кухни является именно сантехническое оборудование

Для грамотного ведения работ потребуется новая схема трубопровода. Учитывается, что переносится и холодное, и горячее водоснабжение. Отведение водогонов предусматривается из ближайшего узла водопроводной системы, чаще всего это санузел.

Для перемещения системы подачи воды сегодня широко используются трубы из металлопластика или полипропилена, реже из:

• латуни;
• меди;
• стали.

На современных кухнях довольно часто устанавливают стиральные и посудомоечные машины. При ведении трубопровода этот факт тоже нужно учесть и оборудовать систему дополнительными местами ввода.

Широкая кухня в коридоре загородного дома с духовкой и посудомоечной машиной

Если кухня планируется в стиле хай-тек, разнообразные трубы и патрубки будут не только функциональными, им наделяется роль дополнительных декораций, которые приемлемы в данном стилистическом направлении.

Совет: при использовании патрубков в металлической оплетке нужно следить, чтобы при установке они не перекручивались. В противном случае оплетка очень быстро растрескается, что приведет к повреждению шланга. Лучше всего пользоваться патрубками из металлопластика, они гораздо надежнее и долговечнее.

(495) 956 70 30

Пн-Пт: с 10 до 20

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...